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Quelques informations sur

renovation immobiliere

RENOVATION IMMOBILIERE -> renovation immobiliere :

Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez.

Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts.

- De la rénovation standard
- à la restructuration lourde
- vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
- L’écoprêt, une rénovation à taux zéro


De la rénovation standard

Même si vous achetez un bien en bon état, vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie...), le tout pour un budget estimé à 100 €/m2, soit 10.000 € pour 100 m2 habitables.

Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 400 €/m2 pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux précédents la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 €/m2.

à la restructuration lourde

Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons ...).

Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2.

Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15% à 25%. À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !

vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics

Les travaux liés à la rénovation d’un logement sont éligibles à la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dès lors qu’ils sont réalisés par une entreprise.
De plus, l’investissement dans certains équipements destinés à économiser l’énergie - matériaux d’isolation performants, systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, etc. - ouvre droit à un crédit d’impôt variant de 15% à 50% des sommes déboursées.
Le montant des dépenses retenues est plafonné à 8.000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple, plus 400 € par personne à charge.

L’écoprêt, une rénovation à taux zéro

Lancé le 1er janvier 2009, l’écoprêt à taux zéro est désormais disponible auprès des banques et permet de financer des travaux d’isolation thermique et d’économie d’énergie. Il est cumulable avec d’autres dispositifs de soutien, notamment les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour des opérations d’acquisition-rénovation. Concrètement, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30.000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, l’emprunt étant remboursable sur une période de 7 à 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bénéficier de ce nouveau prêt écologique à taux zéro d’ici 2012.

 
 
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Rénovation d'un appartement
Nature du projet nc
Surface au sol en m² (approximative) nc
L'état général de l'appartement nc
Les pièces à aménager concernent nc
Nombre de pièces à rénover nc
Les éléments à rénover concernent nc
Qualité des produits nc
Plans de l'appartement nc
Occupation des pièces nc
Etat du bâtiment nc
Bâtiment concerné nc
Financement des travaux nc
Une demande de Propriétaire
Type de besoin : Devis estimatif
Description du besoin Refaire la peinture d'un appartement de 3 pièces de 55m2: un séjour et 2 chambres avec du parquet au sol.
Difficultés particulières Les murs de la cuisine et de la salle de bain sont en mauvais état, des travaux d'enduit sont à prévoir pour ces pièces. Autrement, les trois pièces à vivre n'ont seulement besoin que de peinture.
Lieu d'intervention Paris 20 Eme Arrondissement 75020
Délais du besoin Sous un mois
Mode de réception des devis Mail
Budget Pas précisé
 

 


renovation immobiliere

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HAUTES ALPES 05 renovation immobiliere LANDES 40 PARIS 75
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ARDECHE 07 renovation immobiliere LOIRE 42 SEINE ET MARNE 77
ARDENNES 08 renovation immobiliere HAUTE LOIRE 43 YVELINES 78
ARIEGE 09 renovation immobiliere LOIRE ATLANTIQUE 44 DEUX SEVRES 79
AUBE 10 renovation immobiliere LOIRET 45 SOMME 80
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BOUCHES DU RHONE 13 renovation immobiliere LOZERE 48 VAR 83
CALVADOS 14 renovation immobiliere MAINE ET LOIRE 49 VAUCLUSE 84
CANTAL 15 renovation immobiliere MANCHE 50 VENDEE 85
CHARENTE 16 renovation immobiliere MARNE 51 VIENNE 86
CHARENTE MARITIME 17 renovation immobiliere HAUTE MARNE 52 HAUTE VIENNE 87
CHER 18 renovation immobiliere MAYENNE 53 VOSGES 88
CORREZE 19 renovation immobiliere MEURTHE ET MOSELLE 54 YONNE 89
CORSE 20 renovation immobiliere MEUSE 55 TERRITOIRE DE BELFORT 90
COTE D OR 21 renovation immobiliere MORBIHAN 56 ESSONNE 91
COTES D ARMOR 22 renovation immobiliere MOSELLE 57 HAUTS DE SEINE 92
CREUSE 23 renovation immobiliere NIEVRE 58 SEINE SAINT DENIS 93
DORDOGNE 24 renovation immobiliere NORD 59 VAL DE MARNE 94
DOUBS 25 renovation immobiliere OISE 60 VAL D OISE 95
DROME 26 renovation immobiliere ORNE 61 ANTILLES DOM TOM 97
EURE 27 renovation immobiliere PAS DE CALAIS 62 MARTINIQUE 971
EURE ET LOIR 28 renovation immobiliere PUY DE DOME 63 GUADELOUPE 972
FINISTERE 29 renovation immobiliere PYRENEES ATLANTIQUES 64 GUYANNE 973
GARD 30 renovation immobiliere HAUTES PYRENEES 65 LA REUNION 974
HAUTE GARONNE 31 renovation immobiliere PYRENEES ORIENTALES 66 POLYNESIE FRANCAISE 98
GERS 32 renovation immobiliere BAS RHIN 67 Monaco 980
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ILLE ET VILAINE 35 renovation immobiliere HAUTE SAONE 70  

 
 

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